金雷：是否提高房贷首付应该根据地段区别对待

2007年，调控措施一直没有停止，但房价依然一路高歌的将上涨进行到底，政府与房价之间博弈的最后赢家究竟会是谁，这是一个让所有人都期待的谜底。老百姓们在这场角逐中又是扮演了怎样的角色？他们一次次对调控政策寄予希望，却又一次次的被居高不下的房价带回现实。政府未来还将采取哪些进一步的调控措施去引导房地产业的健康发展——是取消期房预售？还是提高房贷首付？抑或再次加息？或者对持有不动产征税？......

继“2007年上海楼市年中盘点”后，房地产门户搜房网再次推出独家策划专题《火热楼市理性声音 房地产调控四大猜想》——猜想一：期房预售制何去何从？ 猜想二：房贷“首付提高”伤到谁？  猜想三：加息多少次房价才会降？ 猜想四：物业税是最后一道“撒手锏”？ 

有媒体报道，尽管商业银行目前尚未有动作，但银监会已经明确表示，希望提高房贷首付。自2006年6月1日商业银行住房贷款首付比例限定为最低不得低于30%之后，购房首付有可能再次调高。消息传出后业内媒体纷纷求证，但从多家银行房贷部门获悉，迄今为止银行方面并未听到任何提高房贷首付的消息，央行新闻处负责人也表示未发布过相关消息。就此问题搜房独家采访几位业内人士，听取他们的看法。

房贷政策风云又起 多方回应“首付提高”消息

提高房贷首付伤到谁？ 尹伯成：区分消费和投资

杰星房地产投资有限公司副总经理金雷认为是否提高房贷首付应该区别对待，处于郊区的项目购买者多为中低收入者，对他们而言如果提高房贷首付影响还是很大的，因为房价对他们本来就已经构成很大压力了，如果再提高首付将会使他们更加买不起房；相对而言，市中心项目的购买者收入较高，甚至很多人是出于投资目的买房，对他们而言提高首付有可能抑制购买需求。

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