继续疯涨还是稳步回落 上海楼市终将走向何方？

日前，搜房楼市话题版块版主逍遥岭发的一则征集怎样控制房价的帖子引起了网友们的强烈关注，网友的回帖也都经过了认真思考，费了一番心思。

其中兔总、上海小新、优克、同言无忌等网友的建议引起了大家的共鸣，反映了大部分网友的意见。

网友“兔总”的建议：


1、一户一房制：一个家庭只能有一栋房子。
2、多房者多缴资源税：房子多的多交税。
3、土地竞拍鼓励普通市民“团购”：一起购买能有折扣。
4、提高房贷款门槛，并提供个税纳税证明：防止一些人抄房。

逍遥岭斑竹评价：为房子“排队抢购”“降温”，这四条建议针对性相当强。

网友“优克”的建议：


1、房子只租不卖制：大家都是无‘房’阶级了。
2、买房抽签制：这样比较公平。
3、国家统一分配制：好象是又回到了计划经济。

逍遥岭斑竹评价：同样也是为了控制“抢购风”。不过“优克”的“5年内二手房交易收100%所得税”看来难以操作。阻止抛售二手房的话，市场供应量岂非更少了吗？

网友“同言无忌”的建议：


1、放开土地供应：最大限度的供应土地，使楼市供大于求。
2、取消预售制度：这样可以防止有人恶意抄房。3、不搞土地财政：可以降低土地成本，进而降低房价
4、中环内造大量廉租房：解决低收入者的住房问题。

逍遥岭斑竹评价：这都是从政府角度出发的“金点子”，令人耳目一新，反映了网友希望政府能有一番作为。

网友“飞天龙”的建议：


对开发商空置地皮尽快进行处置：这样可以加大土地的利用率。

逍遥岭斑竹评价：这个观点很新颖！特别是那些早年拿到地皮的开发商，当时支付很少的钱。如果今天再给他们获取暴利的话，还不如通过政府强行运作来让利于民，这绝对是高招。

网友“h0me”的建议：


1、政府不拘一格降税收，让利于民减负担：降低税收后，房价也会下降。
2、过5年的房子转让还继续征税，把“炒房客”绝情“扼杀”：防止恶意抄房。

逍遥岭斑竹评价：这个主意也称得上“绝顶”，招也够狠的，但这两个“点子”好像有点矛盾，不过看的出来也是费了心思的。

另外“滴泪花瓣”有条有理地分析房价上涨的几个原因，然后笔锋一转，从国家“宏观调控”大势下手对房价“降温”。她反问二大问题：一是中国发展究竟走大城市道路还是小城镇策略？今天人口大量涌入大城市，房价岂能不涨？二是城市发展究竟是走“同心圆”放射状还是“多中心”点状？“同心圆”造成人人集中于市中心，远郊买房者仅交通成本和时间就“吃不消”了，市区房子怎会不涨价？结论是，只有政府在更广阔的社会和经济体制以及未来发展战略上大刀阔斧地进行改革，百姓才能不受房价狂涨之苦。

这次征集“金点子”的发起人逍遥岭也有很多感想：真正要想出实实在在的“点子”来稳定房价是非常困难的。平时指点江山、激扬文字容易，真正要做到并非易事！不过也只有广大的网友多关心多出主意相信一切会好的。(更多详情请楼市话题原帖)