“80后”成为买房新军 父母是主要出资人

青睐配套全面的中小户型

据记者采访了解，“80后”在购房需求中存在很多共性。当然首选要素是价格，由于他们中大多数人的经济情况尚不稳定，因此“80后”比较偏爱总价较低的房产，这也就意味着他们的购房需求以50-90平方米的中小户型为主。通过记者对一手房和二手房市场的初步打探发现，小户型公寓或者面积较小的复式、跃层最受“80后”的青睐，这样的物业既可以满足他们居住的需求，又能体现他们独特的个性。对于二手房，由于他们中的大部分则将其作为过渡性居所使用，因此购买50-90平方米之间的一居或两居的居多。

除此之外，“80后”对于房屋周边的配套要求也很高。由于他们中的大部分人仍没有私家车，因此配套中最为重要的一点即为交通环境，一般而言，只要交通便捷，临近环线或者离城铁、地铁轨道交通较近，“80后”对其房源所处区域的接受能力还是比较强的。至于商业配套方面，对于休闲、购物、餐饮之类的配套设施更为关注，这也集中反映了80后对居所不同于以往的定义。

还有一点值得关注的是，一手房中“80后”偏爱精装房，这样有效避免了房屋装修的麻烦而且还可以节省一部分的装修开支。而在二手房中，90年代或是2000年左右的房屋比较受年轻人的欢迎，不但房源较新而且社区配套也比较完善。

租赁仍应是首选

对于80后的购房人群来说，大多经济基础并不扎实，但其对住房的要求却相当高，因此很多人能背上“房奴”的称号，还有赖家庭的支持。因此如果买房的话，付款方式应尽量选择贷款，因为年轻人大部分是啃老一族，买房的大部分费用还需要父母支持，而贷款可以很大程度减少父母的压力，而且可以给自己一定的压力，当然月还贷的费用不能超过工资的30%。从目前的情况看来，在已购房的“80后”人群中，大多是父母支付了大部分的房款，至少也支付了首期。

中大恒基市场部建议刚毕业的大学生因为刚走出校门，社会经验不足，对未来职业发展方向不明确，为了寻找到真正适合自己发展的工作，可能在一段时间内工作地点不固定，虽然可以选择在买房后在固定的地点选择工作，但是毕竟在职业初期不稳定的因素更多。在此种情况下，租房无疑应该是首选，如果急于买房则成本太高、容易负担不起，即使家里经济条件较好，也要谨慎考虑，毕竟北京动辄超过50万的房产相比较一般家庭而言压力都比较大，综合来说租房是要更合适一些，一方面，可以减轻买房带来的沉重的资金成本压力；另一方面，还可以自主调整因工作不稳定带来的收入不固定情况下的支出成本。因此，建议刚毕业的大学生，租房要比买房相对合适些。

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