项目详解：Onelujiazui时代金融中心结构封顶

项目概况介绍：

由上海迪威行置业发展有限公司开发的时代金融中心占地9236平方米，位于小陆家嘴核心区域，总建筑面积111038.39平方米（其中写字楼建筑面积约84001.76万平方米，商业配套裙房5934.03平方米）。建筑高度269米，坐拥得天独厚的南向绿地景观，地处银行街区的中心位置——陆家嘴环路，银城中路口。形象地说来，是陆家嘴北区首排建筑楼群的收官合拢之作。

时代金融中心由超过100年历史的株式会社（日本）日建设计设计，外观恢弘典雅，内部方正实用，核心筒采用十字通道，巧妙规划了公共空间，追求经典纯粹的商用物业功能构造。而整个建筑物裙房坡顶与陆家嘴中心绿地呈45度南低北高，大堂特有的木饰内装如绿地衍生至室内的巨型树桩，彰显天人合一的人性办公空间，置身其间，自然与建筑浑然一体，使人仿若来到了钢筋水泥丛林中的绿洲。

项目进展情况：

•2002年9月土地转让合同正式签订；

•2004年8月扩初方案审核通过，试桩工作完成；

•2004年9月《上海市建筑工程（地下建筑部分）规划许可通知》

《建筑工程施工许可证》并正式动工；

•2005年7月取得《建设工程规划许可证》地上部分；

•2006年2月地下结构完成；

•2007年6月25日结构封顶

•竣工日期：2008年第一季度。

项目建造团队：

设计单位：株式会社（日本）日建设计

合作设计单位：上海建筑设计研究院有限公司

机电设计顾问：柏诚工程技术（北京）有限公司上海分公司

工程测量师顾问：威宁谢工程咨询（上海）有限公司

幕墙设计顾问：迈进外墙工程设计（香港）有限公司

灯光设计顾问：上海城市之光灯光设计有限公司

工程监理：上海海龙工程技术发展有限公司

前期开发顾问：第一太平戴维斯物业顾问（上海）有限公司

全权物业管理公司：仲量联行测量师事务所（上海）有限公司

租赁联合总代理：仲量联行测量师事务所（上海）有限公司

上海世邦魏理仕物业顾问有限公司

项目经营理念

建筑标准定位：国际甲级纯写字楼，多项技术指标只为迎合跨国金融机构的需求

物业管理定位：聘请全球公认的专业机构承担楼宇物业管理事务，不断提升物业功能价值

市场营销理念：便捷商务，不仅从楼宇使用上，更从商务洽谈的一开始为客户营造便捷的商务氛围

项目推广成果

自预租开始以来，时代金融中心看房现场已成为陆家嘴一道风景线，优越的景观和先进的多媒体演示使众多观者驻足流连，仿真的样板单元和模拟的环回景观使看房者不再鞋袜蒙尘。