大摩圈地撬动新天地升级 “大新天地”加速成型

大新天地加速成型

上海只有一个新天地，它的不可复制性决定了新天地超强的品牌效应。板块内的地标公寓都位于高级商务区，有着国际高端租赁需求的有效支撑，也能获取投资潜力。凭借这一先天优势，以新天地为核心的拓展能有效扩大新天地的辐射范围，带动商业氛围的提升，从而使马当路南段高端物业拥有长足的成长空间。

新天地扩张之“痒”

2004年伊始，卢湾区开始酝酿新天地版图夸张的冲动。今年1月11日卢湾区规划部门网站公布的《卢湾区新新里地区详细规划》中，有一份市规划局有关部门的批复文件，该文同意卢湾区规划部门提出的南至肇嘉浜路、徐家汇路，北至建国中路，东至思南路，西至卢湾体育场的规划用地请示。对该范围内的商业金融用地和居住用地情况作出了具体的规划，市规划部门的批复时间是2004年12月。

2005年2月，又一份关于建设"建国东路现代商务集聚地"的规划批复再次提及北起合肥路，南至徐家汇路，东起肇周路，西至重庆南路的商务用地规划。从地图上可以看到，淡水湾花园·东方天地两头接徐家汇路和建国东路，这样的占位与卢湾区政府有关部门对新天地的规划正好不谋而合。

提前落子大新天地商务板块，这将使淡水湾花园·东方天地成为南新天地珍稀的公寓"孤品"。与大规划中的商务聚集地相邻，即是这一项目的重大利好。

大摩圈地撬动新天地升级

今年1月，大摩与永业合作拿下商业用地，斥资13亿人民币正式入驻马当路南段。而淡水湾花园·东方天地所在的位置与大摩收购所在的第65街坊仅马当路一街之隔。大摩在该地块的大手笔，预示着65街坊很有可能成为撬动大新天地升级的主要砝码。

瑞安、中海也同样在此处埋下伏笔，诸多利好消息显示，新天地南拓已成不争的事实。目前，马当路中段已建成了新天地一期，该路段由于与繁华的淮海路商业街相交，高端商务氛围业已成型。但是在未来，马当路、自忠路一带将成为一流品牌旗舰中心，瑞安精心打造的新天地二期将缔造出时尚新地标。

无论新天地之于大摩，亦或是大摩和瑞安给新天地带来的成长空间，对于直面而视的淡水湾花园·东方天地而言，的确是"双重利好"。借助大量商务人群的导入和高端人士的居住需求，淡水湾花园·东方天地将成为这一群体最直接的选择之一。

由此，大摩、瑞安、中海的助力使新天地不再局限于原有的三万平方米，其商务效应辐射范围正逐步扩大，大新天地内的高档公寓也因此而获得新生。

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