“个税强征传闻”掀二手房过户潮 较平时增400%

上周有消息称“上海强征二手房交易20%个税”，尽管上周五上海市地方税务局发表了相关说明：现行的个人住房转让所得个人所得税政策执行没有发生变化。但该传闻还是短期影响了上海二手房市场。汉宇地产董事总经理施宏睿昨日向《每日经济新闻》表示，强征个税的传闻一出炉，上海二手房市场的交易过户量明显增加，最近几天的交易过户量较平时增加400%。

从今年3月份开始，上海的二手房就开始持续升温。这首先表现在价格上，3月份上海二手房价格指数开始加速上升，环比提高0.37%；4月份更达到环比提高0.54%的水平。

施宏睿表示，配合着价格上涨的是成交量的放量。从汉宇地产的成交信息可以看出，3月份汉宇地产二手房的成交比2月份提高了144%，而去年同期增加幅度为116%，4月份有在此基础上增加了38.6%，而去年同期是18.2%。

事实上，个税政策不论是房东还是客户以及从事居间工作的中介公司来讲，这个政策都不陌生。早在去年8月份，国家对于二手房征收个税的政策已经正式出台。

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上海地税局：住房转让个人所得税无变化

针对最近部分媒体报道“上海强征二手房交易20％个税”，上海市地方税务局25日在官方网站上就此事发布公告：现行的个人住房转让所得个人所得税政策执行没有发生变化，并请各税务机关做好对相关纳税人的解释工作。

昨日，本报记者致电上海市地税局相关负责人。对方表示将按照该局官方网站对此事公布的最终结果实施。25日，针对最近部分媒体报道“上海强征二手房交易20％个税”，上海市地方税务局明确表示：现行的个人住房转让所得个人所得税政策执行没有发生变化。并要求各税务机关做好对相关纳税人的解释工作，按既定政策执行。

据悉，目前沪上已有房产公司将此事紧急通知公司内员工，要求无论所属区的征税现状是否紧迫，已经签订买卖合同且符合交税条件的，须在第一时间内通知上下家前去缴税；在签订居间协议或买卖合同时，应明确告知上下家个税缴纳政策的现状，提示相关风险，避免纠纷的产生等。蔡燕兰

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