上海一楼盘房价被人为操纵 房地产公司炒房抬价

售价12000元成本仅6000元建筑材料报价虚高一倍地产公司高层带头炒房

上海一直是中国房价飙升的引领者，率先突破每平米万元，率先创下每平米10万以上的天价纪录，高房价的背后成本是多少？利润是多少？记者日前接到投诉，在上海一个对外公开售价每平米1.7万的楼盘当中仍然存在着较大的非正常的利润空间，而知情人告诉记者在开发的每个环节当中都存在着人为操纵的因素，致使房价抬高。

12000元的房子成本只有一半

近日，记者接到上海陆家嘴(25.90,-0.18,-0.69%)联合房地产公司小股东耀国能源公司代表的反映，他们发现自己公司参股的楼盘陆家嘴中央公寓在开发过程中有很多不正常的现象。该公司总经理助理阎启忠说，房价的成本应该在6000元左右，事实我们看到的已经在12000元左右了。“有一个黑洞在里面，有一个不正常的人为故意在里面。”

地产公司抬高建材报价

小股东所怀疑的每平方米6000的差价是否属实？阎启忠说，在重大的采购当中出现了形形色色的不可理解的一些采购的严重违规的现象。一位知情人告诉记者，其实当时经营莱维涂料公司的业务员报价是28元左右，而陆家嘴联合房地产公司要求他增加到1倍。

除涂料之外，记者还找到另外一种叫做PVC防水卷材的报价单。在这份报价单上PVC本身报价是55.1元，加上专用粘结剂、铆钉、人工费等等杂费一共是每平方米131.13元。而某工程队的队长张龙告诉记者，一般的PVC这种卷材，市场报价都在五六十元。人工(费)全部都含在里面了。同样，中央公寓在钢材、电梯、铝合、金门窗这些项目上都不同程度存在这样的问题。

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