雅居乐8亿续建金昌摩尔 可能会单独持有其股权

上海市场的高额租金收益让雅居乐看好金昌摩尔的投资前景。雅居乐投资部门负责人认为金昌摩尔有不错的长线投资价值，并表示雅居乐将会长线持有金昌摩尔。

定位高端商用物业

虽然，雅居乐方面表示对金昌摩尔的进一步规划并没有最终确定。但有一点可以肯定的是，雅居乐将延续先期的规划定位，并将该项目发展为高端的商用物业。该公司投资部门的相关人士也表示，雅居乐可能会单独持有金昌摩尔大厦的股权，而不引进其他战略投资者。

而至于项目建成后，是引入顶级的奢侈品牌，或只是全球高档品牌，或者国内高档品牌，雅居乐还没有明确表示。此外，引进哪些经验丰富的招商运营机构、物业管理商，雅居乐也没有最终确定。

目前唯一可以确定，并让相关部门放心的是，被雅居乐收购的金昌摩尔，肯定不会步南京东路东段圣德娜商场的后尘，分割出售给小业主。而由于项目将由雅居乐长线持有，经过一段时间的“养铺”后，也有望借助于南京东路的上佳地理位置，而形成旺升的人气，推动该地区综合消费商业圈的形成。

链接:雅居乐试水商业地产

中信泰富3月15日发布的2006年业绩公告显示，其去年物业租售溢利达23.02亿港元，贡献较去年同期增长84%。业内人士指出，在23亿的纯利中，中信泰富的商用物业租金收益不菲。就在去年，中信泰富斥资5.2亿，两度收购南京西路中信泰富广场的股权，完成对该大厦的全资所有。此后又购得四川北路一幅黄金商业地块，并宣布重点发展陆家嘴金融区的一家顶级酒店及两栋地标性办公大楼。

无独有偶，李嘉诚旗下的和记黄埔和长江实业于去年底刚以20多亿元成功购得普陀真如副中心的核心启动区一大幅商业地块，并将斥资32亿元开发这一商业、办公及酒店为主，住宅为辅的大型商用地块。

作为临近香港的南方房企，雅居乐显然从近邻的一系列商业动作中嗅到了商机，进而积极进入上海商用物业市场。雅居乐方面更有意把上海作为首试商业地产开发的“磨刀石”，称未来将会继续在国内的重点商业城市选择优质的商业物业。

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