专访万宇地产董事长:扎实做好企业 真情回报社会

——上海万宇房地产（集团）有限公司董事长王久林先生

题记：他和我们大多数人印象中的成功浙商一样，一样的扎实、勤奋和认真，一样拥有敏锐的市场嗅觉、独到的眼光和深刻的见解，他又和我们印象中的不一样，不一样的是他做企业时的坚毅和真诚，以及把更多的社会责任融入到企业发展之中，他说：“扎扎实实做好企业，用真情和责任心来回报社会，这是一个企业家的社会责任。”他不是上海人却是上海松江区政协常委，或许正是怀揣着这样一种对社会的感恩之心和责任心，让他赢得了松江人民的支持和信任，而在他的身上记者感受到更多的是他的做企业的扎实、做人的真实以及处事的谦虚，他就是上海万宇房地产（集团）有限公司董事长王久林先生。

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搜房记者：万宇公司自2001年从宁波进驻上海，定位为立足上海发射长三角，如今公司已经有了长足的发展，请您为我们简单介绍一下公司的发展历程？

王久林：“立足上海发射长三角”一直是万宇地产的发展方向和目标，目前的项目主要集中在上海、苏州及无锡三地，除了上海的项目荣盛名邸和荣盛阳光苑，公司在苏州、无锡的几个项目也在进行中。

搜房记者：万宇开发的几个住宅项目不管在销售还是口碑上都取得了相当好的成绩，您认为住宅项目要取得成功关键应该把握哪些方面？

王久林：简而言之就是首先要为广大老百姓创造一个优美的居住环境，以及符合大众审美和实际居住需求的房型，而对大多数老百姓来说最重要的是合理的价位。我们相信只有价廉物美的精品楼盘，才有市场竞争力，才能为广大老百姓所接受，这同时也体现了我们开发商的社会责任。

搜房记者：除了以上您有提到的几个住宅项目，公司下一步的发展动向是怎样的？接下来万宇在开拓项目方面的计划和目标，可否透露一下？

王久林：万宇地产的下一步计划还将以做住宅为主，现在大家都在提倡做企业要做大做强，全方位发展，除了住宅、还要积极开拓商办地产等热点地产，但做住宅才是万宇的强项，因此我们更加坚持做专做强，而非盲目的扩张。

搜房记者：公司能做到这么快的长足发展，相信一定有一个影响企业的凝聚力的企业文化在起作用，可以和我们分享一下万宇的企业文化和企业理念?

王久林：首先作为开发商我们要为老百姓创造优美舒适的居住环境，这是一个企业的社会责任。第二，为广大员工创造一种良好的企业形象与和谐的工作环境，让员工在工作中不断提高，通过互相帮助、互相学习，共同提升，为他们创造一个身心愉悦的工作氛围，并且让他们能感受到一种对企业的归属感。另外为社会、为企业、为员工创造更多的财富，这也是我们企业的一个努力目标。企业要发展必须要有积累，有了积累才能做强，才能为社会为广大员工创造更多财富，让员工享受企业发展所带来的丰硕成果。

搜房记者：住宅作为刚性需求，一直是我们网友极大关注和讨论的热点，作为一个专业人士，您可以为我们网友提供一些购房方面的建议吗？

王久林：通过这几年的调控，市场上投资投机成分已经相当少了，我认为老百姓购买自住房还是要从性价比、品牌这2点来考虑。性价比当然是要物廉价美，性价比的高低需要基于购房者在房子区位、环境、质量、价位等综合因素上来考量，而品牌是开发商诚信度和楼盘品质的保障。

搜房记者：听说您最近当选了松江政协常委，您怎么看这样一种荣誉？

王久林：我是宁波人，现在做为一个新松江人能当选松江政协常委，是松江人民对我的信任和支持，同时也赋予了我一份更重的责任，需要我不断提高政治觉悟和政治水平，做好参政议政，多关心多了解松江人民的生活状态，多关注松江的社会发展和经济发展。作为一个企业家继续扎扎实实做好企业为社会多做贡献。把企业发展和松江、上海的发展结合起来。

搜房记者：06年可以说是中国房地产市场很不寻常的一年，调控政策紧锣密鼓，对于07年房地产市场的发展您如何看待？

王久林：我对中国的房地产发展充满信心，房地产的发展趋势如中央希望的正在稳步、积极的发展，前几年房地产发展的不规范、速度太快，因此05.06年中央政府对房地产的调控我认为是及时的也是必须的。05年中央经济会议把房地产业定位为“重要的居住产业”，可见国家对房地产发展的重视，确实任何一个国家的发展都离不开房地产的发展，住宅是一件民生大事，中国有那么多人口，房地产市场需求很大，象上海这样的大城市，国际人口和外来人口的不断增加对房地产的需求也会不断提高。有些人认为上海的房价过高，我认为上海的房价并不高，市中心因为土地的稀缺性高房价不可避免，其他区域房价相对还是比较合理的。希望07年的房地产市场还是可以理想的稳步向上发展。

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