追随“汤臣一品” 长实要来沪叫卖21万/m2豪宅

“汤臣一品”第三套售出住宅单价１４．２１万元／平方米，这一单价与香的港豪宅价格相比，或许并不算高。香港地产商的长江实业（0001.HK）有意在新年春节正月十五之后来沪推销公司的特色楼盘———“名门”。据悉，位于香港传统权贵地段渣甸山的“名门”在２００５年年中推出时，平均价格约为２１万元／平方米，顶层的平均价格更是高达４３万元／平方米。

对此推介活动，上海业内人士表示，这些豪宅单价过高，成交的可能性不大，推介方或许只是为了赚取一些影响力。

将在沪粤推介楼盘

“名门”并不是长实此次在内地唯一推介的楼盘。据早报记者了解，长实同时还将把在香港热销的楼盘“听涛轩”带到广东路演吸引客源。

据长实执行董事赵国雄介绍，为了开拓更多的客源，集团决定于农历新年后，约2月底到3月初，前往广东省三个城市，包括深圳、东莞以及广州，为集团旗下的东涌映湾园听涛轩进行路演，并且已经预留了约100套房屋给当地的买家选购，涉及总值相当于3亿港元。而长实旗下的另外一个项目“名门”则计划前往上海路演。初步计划将其中两个面积分别为超过6000平方英尺，约550平方米的特色户型在上海推介。

赵国雄表示，将香港楼盘带到内地路演，一是贯彻了集团近年来内地、香港楼盘交叉销售的传统，二来也是看好内地市场的强大购买力。

升值提高内地购买力

长实表示，该举措是看好目前因为人民币升值而带来的内地购买力的提升。

赵国雄说：“2004年，我们曾经将‘毕架山一号’带到上海路演，当时人民币兑换港元为106对100。但是现在已经接近99元对100元，人民币变相升值约7%。由此可以推断，内地客的购买力正在逐渐增加。”事实上，香港地产商早已留意人民币升值的“威力”，除了看中内地客的购买力外，在内地的土地吸纳和储备上以及战略布局上也颇花心思，以便更好地发展业务，扩大收益。

富阳（中国）控股认为，虽然处在“限外”政策的大环境下，但是人民币升值也给香港地产商带来了无限希望，一批港资企业加快了进军内地市场的步伐，公司对未来在内地的获益预期很高。

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