东方海外再度出击 4.18亿元拍得浦东南码头地块

频频观摩各区土地招拍挂的东方海外，昨终于不再作壁上观，以4.18亿元的价格拍得三号公告中受关注度仅次于普陀真如的浦东南码头地块。这一价格仅比起拍价4亿元高出1800万元，折合楼板价仅为4065.63元/平方米。

目前，东方海外在上海的土地储备，除这次拍得的南码头地块外，还有卢湾区巨鹿路和徐汇区衡山路的一幅地块。来自香港的东方海外房产集团曾因开发东方曼哈顿、东方巴黎、东方剑桥等高端物业而蜚声上海楼市。除了浦东南码头地块，在此前的一、二号公告挂牌土地中的闸北大宁地块、杨浦新江湾城C2地块和长宁华新街道商业地块竞标现场，都曾出现过其身影。

东方海外拍得的这幅南码头地块，位于东至春塘河、杨高南路，南至齐河路，西至已建住宅、规划道路，北至白莲泾。据业界人士桂秉透露，其周边目前在售的新盘有两个，一为齐河路近浦三路的华业翠都，毛坯房售价大约在11000至12000元/平方米；另一个为云台路成山路的恒大国际公寓，全装修房售价约为11000元/平方米。房源面积多在100平方米以上。

桂秉透露，该地区的交通非常便捷，轨道交通八号线的成山路站、六号线的东明路和七号线的高科西路站都在其附近，周边又有多辆公交车。该区域现有的新房和次新房房源中，很少有90平方米以内的小户型。而根据南码头地块的规划，该地块未来将有70%以上的房源是90平方米以内的小房型。如果该地区内出现稀缺其品质高的高档小户型楼盘，应该能够卖出一个好价钱。

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