【区域】世博会推板块升级 三林成上海人置业首选

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从动迁房基地到浦东改善型购房和新上海人置业的首选地，三林板块已悄然完成其从满足型到改善型板块跃升的过程。在目前情况下，三林板块是否仍具上升空间？三林住宅市场的消费升级将以何种形式实现？日前，三林板块未来发展研讨会作了专题论述。

有“世博后花园”之称的三林板块，是浦东新区唯一以住宅作为产业定位的板块，随着世博会规划的全面启动，一批国内知名的品牌开发商看好并汇集三林，其中不乏像万科新里程、尚东国际、中房樱桃苑这类大盘、名盘。伴随着品牌开发商的进入和世博效应带动下配套设施的不断完善，三林板块住宅市场从中档向高档升级的趋势亦清晰显现出来。

三林镇政府领导介绍了三林镇的发展历程，未来规划发展前景，业内专家在各自的发言中，分别从政策、金融、产品等多个角度出发对三林板块的发展进行了论证，并对三林板块可喜的发展前景一致认可并达成共识。

上海易居房地产研究院副院长丁祖昱从三林板块的住宅产品发展阶段、客户构成角度出发分析认为，三林板块目前已从初期满足型需求发展到现今改善型需求的满足，打造区域内高品质楼盘被该板块开发商提上日程，也成为楼盘销售竞争的强大动力。

区域内即将推出新一期房源的万科新里程占地23万平方米，社区管理上率先推出整合营运概念，有家乐福大卖场、一兆韦德健身会所、公立品牌小学、曹鹏艺术中心四大城市级别配套。目前正在销售的知名大盘尚东国际名园总建筑面积32万平方米、容积率仅1.14、绿化率高于50%，是板块内唯一一处以底层公寓和花园洋房相结合的高端产品，在目前楼市成交相对冷淡的情况下，该盘开盘仅仅几天已成交房源60余套，据开发商介绍，尚东国际的购房者多是附近区域的高端客户和市中心区客户。

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