中指点评——大华·梧桐城邦

“大华·梧桐城邦”位于上海市宝山区西南侧的汶水路，大华社区北侧，紧邻中环，是一座32万平方米的大型开放式街区。作为大华集团打造的新城市居住板块——大华新界的领军楼盘，“大华·梧桐城邦”整体规划有31000㎡的欧式现代景观园林、10000㎡的大型运动休闲主题公园和9000㎡商业联盟,总体景观呈现的是一种开放式的空间，结合建筑布局营造出一个绿色、天然健康的全生态居住空间。在坐享大华社区成熟商业配套的同时，自身还规划了一条商业步行街区，集商场、超市、餐饮、娱乐、健身中心、文化馆、书店、银行、邮政局、办公于一体的一站式生活商业配套服务。

“大华·梧桐城邦”的景观设计机构是国际景观设计团队HASSELL，在设计上以人为本，以欧式现代景观园林为蓝本，创新运用“大型开放式自由街区”这一新时代的住宅理念，打破传统的封闭围合式小区概念，通过绿色植物和欧式建筑小品的巧妙布局，把社区外的交通主干道与社区内的分干道联系起来，同时在社区中部用一条具有强烈雕塑主题的多功能景观带作为文化轴线，连接大型主题活动公园、住宅袋型花园、私密住宅花园形成“公共空间”、“半公共空间”、“私密空间”的立体生活“三度空间”。小区同时也全面采用新型环保建筑材料。外墙均采用保温体系，屋面采用25厚XPS挤塑保温板。而卧室采用超厚中空玻璃隔声保和温断桥彩铝窗，其余门窗均为彩铝中空玻璃门窗，屋顶为威卢克斯窗。同时外墙采用高档弹性涂料。

大华梧桐城邦于2005年8月推出第一批房源67188㎡，目前第二期房源已于2006年8月开盘，预计2008年3月竣工交房，均价为8000元左右。目前，梧桐城邦一、二期共推出500多套房源已基本全部售完，累计成交均价为7786元，购房者以25－35岁的本地首次置业者为主。

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