世博产业的企业总部 外滩24小时经济体的强力推进

2006年4月，韩国时装集团Handsome进驻外滩18号，

2006年5月，黄浦区最后一户动迁居民笑别旧居，世博园区动迁全线告捷，

2006年6月，新黄浦股份公司的“外滩新界”加速对外进行产权式销售，

这不是一个个孤立的事件，在环环相扣的时间节奏里，是世博产业所蕴含的一连串相关动作。

世博会倒计时已跌进1500天之内，由世博会带动的相关产业渐渐显山露水，招摇出镜。世博会自诞生起时至今日，其主题内容已由最初的实物展示过渡到“人与环境和谐共生”的深层次思考。其相关的产业已逐渐形成以“会展策划、环艺设计、旅游公关、时尚艺术”等领域为主。具有先见之明的一些企业，如德国的汉诺威会展公司进军上海已多年，在主导一大分市场的同时显现出了强大的吞食和辐射能量。在这些著名的外国品牌公司布局上海的同时，外滩凭借其与世博板块天然邻居的“近水楼台”关系，适时地调整了方针策略。

在这之前，外滩对其自身金融霸主地位的下降已感到深切的不安，并就此作出了重新定位：陆家嘴是8小时经济体，外滩是24小时经济体，外滩欲在引进顶级艺术和时尚品牌打造全球俱乐部经济体，与此和陆家嘴形成错位。于是才有了外滩3号、6号、18号等大楼的一系列改造，进而有了Cartier、Zegna、 “创意中心”、沪申画廊等顶尖品牌入驻其间。

面对外滩变脸和世博契机，外滩的写字楼将作出怎样的应对？位于外滩18号旁，和平饭店对面的“外滩新界”亮出了自己的牌：以世博产业的“会展策划、环艺设计、旅游公关、时尚艺术”等公司为目标客户，打造世博产业的企业总部。考虑到外滩特殊的文化背景和境外公司对外滩特别的钟爱之情，开发商新黄浦作出了产权式销售的重大举措，让中外人士能够“私有、珍藏”外滩。据悉，到目前为止，已有多家日本和韩国企业整层收购。据笔者对外滩区域的多年来的跟踪考察，外滩将形成以外滩18号为龙头，以顶级奢侈品为对象的俱乐部联盟，最终形成自己的24小时经济体，而“外滩新界”产权出售的形式将在很大程度上助推上述整体目标的实现。

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