以“购买”的方式获取“拍卖”的价值

——“文物级”写字楼再续楼市新气象

写字楼品性定位层出不穷，继智能型写字楼、生态型写字楼之后，近闻外滩正中心又推出一幢“文物型”写字楼，让个人能将世界级的文化建筑“私有化”，实乃办公楼史上的一大传奇。

文物型写字楼，顾名思义，就是具有一般写字楼使用功能的同时还具备鉴赏性和收藏性，它的价值主要来自于特定的历史事件和长远的时间积淀。

据悉，此写字楼位于南京东路61号，和平饭店正对面，外滩18号身旁，是一幢十多层的现房办公楼，以“外滩新界”的形象示人。大气的造型、简朴的外立面融于整个外滩，与黄浦江水天一色。

今天，当越来越多的人们正千方百计寻求名种方式来审视或接近甚至“拥有”外滩时——经营置换或者长期租赁——有些楼盘的顺势而为无疑唱出了时代的最强音。

首先，外滩·新界弥足珍贵。主要体现在以下三方面，一是时间的沉淀性，唯其时间的久远，文化的内涵才越发深邃，几个世纪、几个朝代、几届政府的一步步经营，让外滩愈发的老而弥坚，坚而不摧。二是国有产权的私有化。外滩属于世界的，历届政府都将其视为国家的重要财产。现在，外滩更具世界性了，在这种背景下，能将它出售给个人，作为文化珍藏起来，实及百年不遇，缘中偶求。三是供应的稀缺性。地处历史文物保护区，此地本身可售的写字楼就少，能把文物级的老银行大楼出售就更是少之又少。毫不夸张地说，外滩新界的出现，正是在外滩区域写字楼“断供”的关口“续杯”，解了哪些急于在上海核心地段寻找写字楼客户的渴！

其次，外滩新界表现出的文物特性在以下二方面表现得一览无遗。一是地段的珍贵性。世界只有一个上海，上海只有一个外滩，以世界万国建筑博览会著称的外滩已经作为上海的城市形象列入世界文化遗产之列，能立身外滩绝对是一种身份与荣耀的象征。从另一方面讲，外滩·新界还是十里洋场的东头，今天已然

在办公楼鼻祖的荣耀之巅串联并领舞起整条南京路。二是环境的人文性，总会大楼、海关大楼、和平饭店等一大批经典建筑极具丰富地体现了诸如古典主义，巴洛克风格、哥特式风格等建筑文化，那斑驳的马条石、镂花的铁窗台、流金的霓红光无语地诉说了一个个时代的世事浮华。外滩·新界作为其间的一分子，默默地继承和发扬着外滩的文化——世界性、包容性以及坚韧性。

外滩，一个极具世界特色，极富文化底蕴的价值代言词。正因为立身其间，以“文物级”身份面市的外滩新界才焕发非同寻常的神奇色彩。

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