上海市相关部门领导:外资炒楼监管政策可望出台

针对上海目前所出现的外资炒高商品房房价这一问题，上海市相关部门领导日前透露，有些境外企业在没有任何商业活动的情况下，在上海大肆买楼，导致房价抬高，针对这一情况可能会出台相关政策。对此，中国社会科学院金融研究室主任易宪容也对《第一财经日报》表示，对外资进入房地产市场的相关监管政策会由九部委相关部门以及外汇局分别制定，以控制外资在内地炒房。

日前，上海市相关政府部门对于境外企业进入上海，在购买房子之后，炒高房价再离开的现象稍有不满。

今年以来，上海的高端物业屡遭境外资金收购。中东基金公司人民币6亿元整体收购翠湖御苑一栋、Cargill集团收购了南汇的24幢别墅、盛捷服务式公寓在三易其手之后，被香港协和集团收购、高盛买下虹桥花苑酒店式公寓。对于基金在上海房地产市场的活跃，业内人士对本报记者分析说，境外资金如果以收购物业持续经营的将有利于房地产市场的稳定，但是其中也不乏短期炒作的境外基金，这将给整个房地产市场带来不稳定因素。

对此，易宪容对本报记者透露，相比于去年宏观调控政策，此次增加的内容并不多，只是在依靠细则进行细化与量化。五月底国家出台的“国六条”细则，即37号文是由建设部牵头,发展改革委、监察部、财政部等九部委联合制定，但是其中还有很多问题没解决，就是因为细则没有出台。针对外资收购内地物业这一普遍性问题，风险很高，但是并不需要放在“国六条”的细则中，因为外汇局和银行接下来都会针对这一问题进行调整，以加强对外资的监管。

记者了解到，此事已由建设部、国家外汇管理局等多个政府管理部门协商酝酿，预计会采取行政、税收等多种手段，具体措施可能包括对外资购买房地产方面的资金流入进行管理等。有关政府部门正在制定针对外资进入房地产市场方面的管理措施，同时对外商并购中国房地产企业也会作出规定，预计上述政策会很快出台。

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