沪长假累计成交2000余套房 调控周年之际正恢复

在连续两个月的恢复性反弹的利好消息和4月底贷款利率上调的利空信息的夹击下，五一假期楼市的走向更值得品味。记者从网上房地产获悉的数据显示，五一假日七天内（1－3日休市，实际为4天）累计成交2013套，面积达172052平方米，日成交量突破500套。相比之去年五一的“萧条”，这个交易量是去年同期的近三倍，不过去年的大势是紧缩，现在是恢复期。

成交量接近正常 

五一假期的四天成交量达2013套，面积达172052平方米，虽没法和上海楼市的旺季比较，但对于一直在调控中的楼市而言，这个数字在房产分析师眼里十分正常，“说明房市处于上升通道，处于恢复期。”去年五一期间，除1－3日的休市，全市新房4天共成交713套，平均日成交不到200套。

分析师尹喻表示，去年五一成交量是在一个上市量缩量的状态下发生的，处于宏观调控初期，市场表现惨淡。但今年五一成交量是在经过了3月份以来市场恢复性反弹之后的数据，同时存量和新增量都较为可观，五一假期的成交量较为正常。不过谨慎的分析师认为，这个数字还不能说明楼市已经回暖。

交通决定楼盘走势

四天房展会，成交量突破269套，成交金额接近2.7亿元。其中交通、居住地段和房价成为了楼盘走势的一个重要因素。据上海绿城的数据显示，四天的展会共接待了300多人看房，其中销售了37套，依靠良好的交通和居住地段及合理的价格，绿城的表现非常显眼。

易居研究院的分析数据显示，影响消费者购房的因素中，64.5%的人选择了交通状况，53.7%的受访者选择的是居住地段，48.0%的受访者选择了房价。“房价/地段”所组成的性价比，取代了单纯的价格成为衡量是否房有所值的标准。

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