搜房博客专访陈立民：五一房展会迟早会不存在

“假日楼市——2006上海房地产春季展示会”即将在黄金周拉开帷幕。据报道，早在3月份的“上海之春”之前，展位就已经被预订一空。而这次五一房展会的会有些什么样特点，它的举办将会对上海楼市产生什么样的影响呢？那就跟着搜房网的“房展会系列专访”去先睹为快，听听业内专家、楼市大腕、开发商们对这次房展会的预测和看法吧。搜房网编辑在第一时间采访了仲量联行执行董事陈立民先生。陈立民先生表示房展会在现阶段还是挺火爆的，对市场会有很大的影响，值得期待。但是十年或更长时间之后，它就会逐渐退出历史舞台。

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仲量联行执行董事陈立民先生

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搜房网编辑：对于五一房展会这样的活动，你们仲量联行会花精力去关注或者有一些相应的动作吗？

陈立民先生：其实对于房展会这样的活动我一直不是很关心的，因为我们的客户群体、开发商与房展会办的内容是不大一样的，他们主要是住宅方面的。

搜房网编辑：那么您对房展会有什么样的看法呢？

陈立民先生：我认为房展会其实是在楼市不是很成熟的状况下的一个产物，是市场的资讯不够公开、透明环境下才有办房展会的需要。不过房展会它可以给消费者一个直观、有模型、直接了解开发商的机会，这是它的作用。而对于成熟的用户、投资者是不大会去房展会的。

搜房网编辑：您认为五一房展会的举办会对楼市产生什么样的效果呢？

陈立民先生：通常成熟的房源在房展会上是不多的。要知道，在香港、新加坡从来不会听到房展会这样的事。如果一个房产市场发展还不到10年的话，它大部分的交易会在一级市场，中国内地的房产市场还会在这个阶段延续个几年。现阶段是积压了几十年的需求爆发了，这个全民购房运动还会持续一些年日。房展会在现阶段还是挺火爆的，对市场会有很大的影响，值得期待。直到二手房成为市场的主打，房展会就名存实亡了，到那时候就会不会再房展会了。

不过我觉得上海跟香港挺像的，都是地少人多，而且人都喜欢买房，之后的发展会是白领、中产为主的房产需求构成。

搜房网编辑：谢谢您接受搜房网的采访。

陈立民先生：谢谢。

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