光大推出我国首个固定利率住房贷款 "阳光生活"

"不久之后,我们将在北京、上海等重点城市率先推出固定利率住房贷款产品。"光大银行行长郭友昨日表示,该行将把理财业务的范围拓宽到客户的负债业务和避险服务。

所谓固定利率住房贷款,就是在贷款合同签订时即设定好固定的利率,不论贷款期内市场利率如何变动,借款人都按照固定的利率支付利息,这有助于借款人规避未来的利率风险。

光大银行本次首家推出的固定利率住房贷款被命名为"阳光生活",该产品根据期限将分为三类,分别为1-5年、5-10年、10-20年。郭友表示,该行还会进一步丰富"阳光生活"资产系列新业务。

"固定利率将参考目前的浮动利率。"郭友并未透露具体的利率水平,但昨日部分理财专家估计该产品的利率将高于目前6.12%的基准利率。

光大银行相关负责人表示,该行将基于对存、贷款利率走势的分析和计算,为借款人设定一个确定的贷款利率,借款人可以根据自己对于未来利率走势预期和风险偏好,灵活选择贷款的计息方式。光大银行人士表示,将理财业务的范围拓宽到负债业务和避险服务,可以避免产品同质化。

"我国利率处于13年来的较低水平,人们对加息的预期较高,利率风险比较大。"

事实上,央行在《中国房地产金融报告》中,曾表示"可考虑允许商业银行发放固定利率个人住房贷款"。

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