百年招商：历史从这里延续

——招商战略合作新闻发布会

2005年11月25日下午，在见证上海百年风云的上海外滩9号轮船招商总局大楼，招商局集团傅育宁总裁率旗下三大核心产业企业（招商地产、招商银行、招商局国际、招商局物流）集体亮相，举行“招商局华东战略暨招商地产、招商银行战略合作新闻发布会”。发布会上，招商局旗下两大核心产业的旗舰企业——招商地产与招商银行，宣布战略合作，招商银行马蔚华行长、招商地产林少斌董事总经理分别代表双方签约。地产与金融“双龙舞动”，成为撼动中国经济的旗舰平台，再加上交通运输及基础设施产业，“三驾马车”共同助跑招商局参与国际大舞台的角逐。

会议吸引了近100位来自北京、上海、南京、深圳等地的媒体、地产及金融界嘉宾。有经济学专家分析认为，由此可以窥见招商局集团全盘棋局整齐有力的一面，同时也是经济界引人注目的创新之举。搜房网作为网络支持媒体对会议全程直播，敬请网友关注！

招商银行马蔚华行长、招商地产林少斌董事总经理分别代表双方合作签约

风雨百年，招商局源于上海

公元1872年12月26日，清政府批准大臣李鸿章奏折，成立轮船招商局。

公元1873年1月17日，上海，洋泾浜南永安街，招商局正式对外开局营业。从此，中国第一代民族工商企业就此诞生。

130余年前，民族企业招商局在上海创立开业，从此开启了辉煌的百年航程；130余年后的今天，招商局携旗下三大核心产业再次擂响回师上海滩的战鼓。

一个是中国最具魅力的国际化大都市，一个是中国最具历史感的百年大企业，上海、招商局，两个曾在中国近代史上叱咤风云的名字联在一起，两者的交汇与碰撞绘就了一幅波澜壮阔的史诗画卷，写下了一部独特的创业史，结下来一段不解的百年缘……

招商局在130多年的历史中，铸就了两次辉煌：一次在创立初期，一次在改革开放初期。第一次辉煌奠定了招商局的基础，为发展中国民族工商业起到示范和推动作用；第二次辉煌引领中国改革开放风气之先，使招商局实现了跨越式的发展，招商地产顺势而生。今天，招商局正在开创第三次辉煌，实现招商局核心产业战略发展新格局，实现“中国住宅产业化”这一关系国计民生的美好理想。

招商局130多年的发展史就是一部中国民族企业发展的奋斗史，一向很少题词的前国务院总理朱镕基在招商局成立130周年时曾挥笔题词：百年民族企业，喜看硕果仅存。

进入21世纪，招商局加大对上海乃至华东的投资，招商局集团交通运输、地产、金融三大核心产业“三剑合壁”助推上海发展，为上海这个国际经济主板发力！

华东：招商局的重要一棋

招商局是在整个中华民族遭受侵略、正处危亡之秋的背景下创立的，它的创立被寄予了去探求一条新的民族出路的特殊历史厚望，并且从它创立伊始就采用了一种中国千百年来所未曾有过的新的生产方式、经营方式，从而使她的创立具有划时代的意义。

同样，在新的历史时期，招商局又将承载新的使命。招商局成立130周年之际，秦晓董事长提出了“再造招商局第三次辉煌”的想法。“招商局已经在中国近现代工商企业发展史上留下了重重的一笔，在目前中国经济发展的大好时期，国家又支持国有企业加快发展，我希望通过我们这代人的努力，再创招商局第三次辉煌。”“再创第三次辉煌”可以说是重整一个招商局、再造一个招商局。“这个过程是一个不断从此岸走向彼岸的过程，我们面对的永远是一个新的彼岸。”

进入新世纪以来，招商局制定并成功实施了新的发展战略。经过几年重组调整，现在正处于一个快速发展、快速扩张的时期。2004年，招商局集团利润总额达60亿元，位列香港中资企业第一名。

作为全国的经济热点区域，长三角是招商局战略部署中重要的一着棋。以上海为龙头的华东地区，作为我国现代化建设重要区域的战略地位日益凸显，特别是借助上海申博成功的契机，上海、南京、苏州等华东地区中心城市已经部署和展开了新一轮的发展，且发展势头迅猛，潜力巨大。招商局高度重视华东经济发展中所呈现的众多商业机会，为不失时机地抓住发展的机遇，切实推动招商局核心业务在华东地区的开拓、发展，我们果断决策，主动出击，进一步加大了在华东地区的投资力度，积极参与新一轮的城市开发建设。据统计，2004年至2005年，招商局集团投资总额达210亿元，而在以上海为中心的华东地区的投资约100亿元，投资领域涉及港口、航运、金融、地产等各项业务。可以说，华东，已成为招商局继华南之后的又一重要战略发展区域，在招商局的全国战略布局中占有举足轻重的地位。

尤其值得一提的是，长三角作为招商局地产控股股份有限公司三大核心区域之一，近年加大该区域的土地储备。上海是招商局发祥地，对于招商局地产而言，上海始终有着难以割舍的巨大吸引力，早在九十年代初，招商已经登陆浦江两岸，开发建设了招商局大厦、招商局广场两座甲级写字楼。招商局认为，房地产业是一门涉及面极其广泛的行业，事关国计民生，在招商地产相继夺标上海、苏州、南京核心地块后，对这个行业的良性发展路径招商局主张理性与和谐，作为中国“住宅产业化”的先行者，招商地产秉承招商局的历史使命和社会责任，将以“家在情在”的人文关怀和承载社会协调、可持续发展的“绿色地产”理念及社会责任与历史使命感，继续走一条产业发展和居住环境优化的可持续发展道路。

而作为行业翘楚的招商银行，一直关注和积极的支持参与上海的经济建设。招商银行设立的第一家分行就落户在上海，招行也因此成为第一家将分行设在浦东的商业银行。自1991年招商银行上海分行成立以来，招商银行结合上海城市功能的定位和业务发展的重点，积极参与和支持了上海的经济建设，参与了深水港、外环隧道、轨道交通、大学城等重点工程项目。同时，招商银行也以多种形式的金融创新，通过“一卡通”、“一网通”、金葵花理财、点金理财等金融品牌的塑造，不断提升对上海金融服务的功能，各项业务快速发展，资产质量保持良好。截至今年10月底，招商银行上海分行的资产已经超过一千亿元，实现利润8.82亿元，创历史新高，在异地来沪的股份制商业银行中名列前茅。除上海外，目前，招商银行已在南京、杭州、苏州、宁波等地设立了一级分行，均保持了良好的发展势头，长三角地区是招商银行最重要的发展区域之一。

地产联姻金融，1+1﹥2

招商局是一家拥有百年历史的大型综合企业集团；招商银行和招商地产均是招商局旗下的重要子公司，在各自领域成果斐然。此番，在招商局集团整合下，招商银行和招商地产联姻， “产业资本”和“金融资本”强强联手，实现资源共享和优势互补，展示招商局集团在华东的战略版图。

事实上，2005新政下的中国地产界，一直在寻找一种全新的经营模式，实现房地产行业的规范化、专业化与集约化运作，两大行业巨头为适应产业发展的新趋势，优势互补，强强合作，有利于打造跨行业信息互动平台，此次地产与金融的联姻，对中国房地产市场将产生巨大的影响，是在探询新的地产运营模式上，探讨房地产与金融界如何防范金融风险，如何开展长期互惠合作的新运营模式。同时，二者的合作也将作为地产与金融行业战略整合的典范，载入双方行业的史册。

根据合作协议，双方将充分发挥各自的优势和特色，在未来的合作中，双方将在财务资金借贷、住房按揭、品牌推广与管理模式上开展多层次合作；同时，双方还将在客户资源的互动共享、跨行业交叉专业研究以及企业内部文化交流等领域开展多层次、全方位合作。双方将力求在合作的层次、空间和形式上取得新突破。

傅育宁总裁表示，这是招商局集团近年来积极整合内部资源，大力推动各所属企业之间加强横向业务合作的又一丰硕成果， 标志着招商地产、招商银行之间的银企合作关系进入了一个新的阶段。这不仅对招商地产、招商银行自身的持续发展，对招商局集团巩固和加强金融、地产两大核心产业的市场地位和核心竞争力具有重要的战略意义，而且对华东地区的经济建设，对中国金融业、地产业的改革发展也是一个有力的促进。

马蔚华行长认为，招商银行与招商地产系出同门，拥有共同的理想和信念，通过此次全面合作，必将进一步提升招商系企业的美誉度，为民族产业的伟大复兴做出更大的贡献。

谈到未来，招商局集团傅育宁总裁说，两大企业携手，必定会促进地产和金融各种资源要素的合理互补和优化组合，发挥出一加一远大于二的功效，有利于创新大型国有产业集团经营运作模式。

招商地产董事总经理林少斌表示，作为一家一直坚持审慎、稳健经营作风的企业，招商地产进入华东地区自然是稳打稳扎，步步为营。将进一步加强土地储备、充分利用央企房地产业整合的机遇、充分发挥招商局品牌优势、继续打造招商局地产的品牌。招商地产期冀借助科学的全程服务理念，传达其 “家在，情在”的品牌理念。近年来，招商地产加快了土地储备，在上海、北京、广州、重庆、苏州等地获取了超过300万平方米的土地。

与此同时，招商地产通过“金融+地产”的捆绑式合作获得大量资金。招商地产与招商银行此番合作，占尽天时地利人和，构造地产开发的航空母舰，形成资本运作的核心向心力，在以上海为龙头的长三角战略重地长袖善舞，创造奇迹。同时，招商地产进一步推行标准化并加强执行力缩短开发周期，缩短资金周转率，保证资金链的顺畅与利润回收，推进包括上海、苏州、南京在内的华东版图上多个开发项目滚动前进。而这一切，皆以招商•依云郡的逐渐公开而慢慢浮出水面，也是2005年招商地产重启上海市场落定关键一子，以及正式吹响了华东战略的号角的标志。

这次由招商局出面整合现有资源，招商地产、招商银行签署战略合作， “地产”与“金融”这一战略合作模式正式开启，标志着产业资本与金融资本的资源共享，优势互补；这种跨越式的合作也预示着一个新的地产时代的来临！

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招商·依云郡——上海城西的纯净居处

招商地产进驻长三角战略，首站选择故土上海。招商依云郡将招商地产20年的“绿色地产”开发理念一一实现，展现在我们面前的是一个都市中罕见的纯净居处。

上海城西——九亭地区，正在崛起一片高尚生活区，完备的生活机能、便捷的交通，使这里成为上海人改善居住的又一胜地。临近七宝、古北、徐家汇三大商圈，沪青平高速、漕宝路、顾戴路以及内环线、外环线、嘉金高速公路，形成三纵三横的交通脉动，加上建设中的轨道交通9号线，九亭与市中心的距离正在缩短。丰富的生活配套设施以及众多正在兴建的教育、医疗、文化设施，使得九亭趋于成熟的同时，也成为市区居民迁徙安家的理想之处，预计到2010年九亭将新增10万人口。

招商地产在上海的首个项目圈定九亭，正是看中了九亭地区的发展前景。招商·依云郡项目地处沪亭北路、沪青平高速公路，占地约13万平方米，总建筑面积约10万平方米。整个项目规划为townhouse社区，是九亭地区唯一一个纯别墅社区。招商依云郡旨在以纯净、纯美、纯粹的生活方式提升九亭地区的居住水平，同时，将招商地产“以人为本”、“尊重生态”、“可持续发展”的地产开发理念贯彻到项目规划、建设的每个细节，让招商依云郡的业主充分感受到大品牌地产商给生活带来的巨大改变。

招商依云郡在景观、建筑以及环境构筑上都有着成熟的理念。小区中的景观以法国依云小镇为蓝图，以水为景观主角。溪水潺潺流出，贯穿整个小区，最终流入中心景观湖。其他八大主题景观则依次排列在围绕水景的小区主干道上。会所区域更是形成自成一体的景观体系，在为业主提供娱乐、购物的便利同时，也提供了一处放松心情、亲近大自然的休闲之地。

依云郡的建筑为新古典主义风格，通过对细节的处理，建筑整体更显大气与稳重，有着同类产品所没有的气度与风范。基本做到每户别墅都有前院与后院两个私家花园。室内面积控制恰当、功能区域动静分离、布局合理，同时奉送大面积地下室、露台、阁楼，生活舒适的同时，招商地产更为业主提供了最大的附加值。

招商地产的品牌价值，不仅体现在对项目整体规划、建设的把控上，更在众多细节中彰显出来。小到屋顶陶瓷瓦的选材、细到立面铺砖的色彩搭配，招商地产都反复靠量、慎重定夺。在小区居住环境的改善上，更是将当今市场上先进的科技手段运用其中。双层中空玻璃、外墙外保温、屋顶保温板、以及潜入式人工湿地、立体绿化降噪等一个个综合系统，都体现出了招商地产“绿色地产”开发商的专业与责任感。

招商地产进驻上海，将为上海的品牌地产开发注入一股强有力的新力量。更重要的是，招商依云郡的面市，将为上海的别墅市场带来一股久违的纯净气息，在沪上众多以华丽、繁杂著称的经济型别墅中脱颖而出，也许，这种纯净、纯美的生活才是都市人真正追求的吧。

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