“第九城市”热卖被指内部作假 低价房源全撤销

曾轰动上海楼市的上海内环线内超低价楼盘——“第九城市”的销售行为日前遭受质疑：在开盘三天内几乎售罄的部分低价房源目前竟然全部撤单。对此，售楼人员称，系购房者后续资金不足所致，而购房者蔡先生则表示，这涉嫌内部作假，即开发商自己预订大量房源然后再撤销合同。业内人士透露，目前利用内部预订炒高房价的开发商不在少数。

53套低价房撤销预订

《第一财经日报》昨天从上海“网上房地产”公布的数据中获悉，“第九城市”（又名“浦东虹桥公寓”）合同撤销套数为53套，撤销均价为7074元/平方米。而上述被撤销的房源正是该楼盘开盘时被一抢而空的那些低价房。

10月17日，“第九城市”以低于周边均价近3000元/平方米的价格神秘开盘。《第一财经日报》在10月20日对其进行报道时得知，其开盘时间和开盘价连售楼人员都不知情。在售楼现场，其房型价目表显示，共推254套房，其中最低售价为7480元/平方米，此后有7820元/平方米、8849元/平方米的，最高价位在1.1万元/平方米左右。而开盘当天，220名购房者付了5万元订金后将低价房抢订一空。

被指“故意炒房”

在上述业绩公布后，“第九城市”迎来了一个售房高潮。据悉，其中一位购房者在“走了关系”后才买到了一套9000元/平方米的房子。而开盘第三天，当记者去售楼处时，销售人员明确告知：只剩下1万元/平方米左右的房子了。时隔20天后，已经在网上登记的房源却有53套被撤消了，且都是7000多元/平方米的低价房。

这一“奇怪现象”引起了业内相关人士的广泛关注。上海一购房者蔡先生9日告诉《第一财经日报》，该楼盘不太可能在一夜之间被知情人士把全部低价房订光。对于目前如此高的撤销率，蔡先生表示，如果这涉及开发商内部作假，自己预订了大量房源然后再撤销合同的话，就是其“故意炒房”。

对此，龙新生向记者介绍，一般来说，购房者交了订金就可以网上备案，如果这时购房者要求解除购买约定，网上就会显示为撤销合同。“一般是购房者在房子高价时预订、房子降价后提出撤销要求，如果购房者低价位买入还有如此高的撤销率肯定有问题。”据龙新生介绍，目前利用内部预订炒高房价的开发商不在少数。

昨天，《第一财经日报》电话采访“第九城市”销售人员时，对方称，撤销合同的主要是一些海外购房人士，其在后续资金上出了问题，所谓7000多元/平方米的房源只有三套，其余都是单价在8000元以上到10000元左右的。当记者透露，“网上房地产”中公布的是：53套撤销房源均价为7074元/平方米时，该销售人员则表示，不了解具体情况。对于已撤销合同的房源是否重回市场，其也称“不清楚”。截至发稿时，记者没有采访到“第九城市”开发商上海虹桥经济开发区联合发展有限公司相关负责人。

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