社科院易宪容：买房需等时机 房价拐点有转机

日前，来自全国各地的房地产业内知名专家学者在深圳纵论国内房地产发展趋势。专家表示，随着我国房地产政策拐点的出现，预计在今年年底左右，房地产市场的价格拐点也会出现。

在由春交会组委会、市不动产估价学会联合主办的“2005中国房地产(深圳)论坛”上，中国社会科学院金融研究所尹中立博士表示，在2005年全国“两会”上，房地产价格问题写进政府工作报告。这一点，反映了中央各部门在房地产泡沫问题的认识上已经达成了统一。这是一条重要的政策信号，也是房地产的政策拐点。他预计未来仍将会有一系列政策出台，而在今年年底左右，房地产市场的政策拐点会导致价格拐点。在房地产的宏观调控上，结果不外乎三种：硬着陆、软着陆、下降之后再反弹。尹中立认为，最大的可能是第三种。他表示，深圳及珠三角的房价没有经历过暴涨，也不可能出现暴跌。深圳日前出台的打击非法炒房、规范房地产市场的措施是一种积极主动的行为，也十分有力度。

中国社科院金融研究所金融发展室主任易宪容说，中国的房地产市场面临着一系列问题，目前最大的问题是信息比较混乱。他表示，由于房价与房租比过高等一系列因素的制约，目前买房置业投资时机仍然不是太好。

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