期房限转开始倒计时 银行已停办二手期房贷款

期房“炒家”已经感受到封杀的寒流！记者昨日获悉，为“迎接”即将出台的“期房限转”政策，上海市房地产交易中心早在一周前，就已经给合作紧密的本市各大银行打过“口头招呼”：不久将暂停期房转让业务。精明的各大银行闻风而动，近日纷纷停下了为小业主提供这些“二手期房”贷款和转按揭的业务———上海严打炒楼风的举动已进入最后的倒计时。

一位银行信贷经理告诉记者，“现在据我所知，以前开办此业务的区县交易中心大多暂停办理该业务———顶多设立一个最后缓冲期。比如，闵行区房地产交易中心办理期房转让的最后期限是4月15日，过期不候。交易中心这样一实行，我们原先开展的期房二次交易的贷款和转按揭业务也无从开展了。”

该人士所指的期房二次交易，专指预售合同签订后，预购人将期房再次进行更名转让，也就是期房转让。上海市政府发言人焦扬早已向外界证实，为限制购房中的短期炒作，上海市房地局正在酝酿有关期房不得转让的政策。

而就在前天，市府发言人焦扬再次透露，“期房限转”目前已向市人大提出议案。业内大多就此认为，该措施将在月内正式实施，“但有点出乎意料的是，实际预备工作看来已经暗暗启动。”

“各区县房地产交易中心的做法应该是未雨绸缪，用半个月左右的过渡期来理顺前期期房转让积累下来的各大问题。这样等到市人大常委会讨论通过正式的限制期房转让政策，实际操作起来会比较顺畅。”一位房产分析师表示。

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