市府发言人明确透露即行五方面措施控制房市

上海将继续采取各种配套措施保障房地产市场的健康发展。市政府发言人焦扬今天透露了五方面的措施。

据介绍，上海今年全年商品住房施工面积约7200万平方米左右，其中新开工2600万平方米左右，商品住房竣工量将有较大幅度的增加，全年可供上市面积约3000万平方米左右，供求总量基本平衡，并从“求略大于供”向“供略大于求”转化。

一是继续加大土地供应的调控力度。今后将着力于优化结构，加大配套商品房住房和普通商品房的土地供应力度，严格控制别墅项目。继续完善土地公开招标制度，加强土地招标出让的全程管理。

二是进一步优化商品住房供应结构。加快配套商品房和普通商品房建设供应。去年开工的300万平方米配套商品房年内竣工，今年再新开工350万平方米，预计全年上市供应量约520万平方米。同时，也鼓励居民通过住房租赁市场解决居住问题。

三是进一步完善房地产交易规则。从3月30日起，商品房销售合同网上备案制度已在全市正式施行，网上备案信息系统同步运作。市有关部门目前还在抓紧建立统一的存量房网上交易平台，5月1日起市区县房地产交易中心将为市民提供房源挂牌、合同签署、资金监管、产权登记的“一条龙”服务，保障房屋交易安全。

四是加强房地产市场信息工作，建立市场预警预报机制。设想通过市场信息的全面采集和分析，加强对市场的监测，自二季度起发布房屋销售价格的变动情况。

五是健全住房社会保障体系。一方面扩大廉租住房受益面，使之达到一万户以上；另一方面健全低收入家庭租住公房的租金减免政策，争取下半年适时起步；此外还要完善中低收入家庭的购房贴息政策，鼓励其通过购买或租赁中低价商品住房的方式改善住房。

房地产市场调控是一项综合性很强的工作。焦扬表示，市政府有关部门将加强对调控政策的后评估，密切跟踪各项调控政策实施后的市场反应，根据新的情况及时调整。

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