《住宅装饰装修验收标准》室内空气质量验收条款解读

于2004年3月15日实施的上海市《住宅装饰装修验收标准》中，首次将室内空气质量的验收列为强制性条款，即室内空气质量不过关的住宅装修工程不得交付使用。

那么在新标准中对于室内空气质量的验收是怎样规定的？装修公司和消费者在这方面应该注意些什么呢？下面我们就标准中涉及的验收内容做一个具体的说明。

一、把好材料关

控制室内空气污染的核心点在于控制材料，实质内容是选用合适的材料，并控制材料用量。在装修过程中所选用的材料及装饰品的质量除应符合该产品有关标准的质量要求和设计要求外，还必须要符合装饰装修材料的中有害物质限量的相关标准。有关的装修材料类别和需检测的有害物质项目请见表1：

表1.　装饰材料有害物质检测项目

注：VOC为挥发性有机物；　TDI为甲苯二异氰酸酯

装饰材料的供货商应提供产品的质保证书或检验报告，材料进场后，施工方还应进行核验，合格后方可进行施工。如果供需双方有争议时，可以由市级法定建材质检机构进行仲裁检验。

二、室内空气质量验收项目

污染物的来源及危害

表2. 室内空气主要污染物来源及危害

污染浓度限量

表3. 室内空气质量污染浓度限量

由于室内空气质量验收的五项内容均为涉及人身健康和安全的A类项目，不允许出现不符合项。换句话说，只要上述五项中有一项内容超过限量标准，就可以判定整个工程质量不合格。

如果在验收中发现某项工程不符合验收要求时，施工方应进行整改，例如将有问题的板材、油漆等装修材料拆除并返工。然后再对该整改项目进行复验，直到符合要求为止。

三、把好工程验收关

住宅验收应具备的条件

1）住宅的室内空气质量验收应在工程完工至少7天以后、并且在工程交付使用之前进行。

这是因为对于刚竣工的住宅，各种挥发出来的污染物正是浓度最高的时候，如果此时进行验收，室内空气污染指标很难达标。况且，此时的室内污染状况正在迅速改变，一般7天以后将降低到稳定状态，而只有降低到稳定状态以后的室内环境污染状况，才是工程交付使用后的实际情况。

2）家具等可能改变空气性况的非装修设施检测之前不能先行搬入。

由于家具、日用化学品以及人们日常生活带来的污染都是室内空气污染的来源，因此在对住宅装饰工程进行空气质量验收时，装修材料及施工产生的污染才是我们应当关注的对象。所以应该避免生活污染对检测结果的影响。

3) 对游离甲醛、苯、氨、TVOC（总挥发性有机物）浓度检测时，对于采用集中空调的住宅，应在空调正常运转的条件下进行；对于自然通风的住宅，检测应在对外门窗关闭1小时后进行。

现场采样检测，室内通风情况如何对于检测结果影响很大。使用集中空调的住宅，保持空调正常运转是它的建设内容之一，只有保持空调系统正常运转，此时的室内环境状况才是实际使用时的情况。而在自然通风情况下生活的人们，每天总是一些时间开窗，一些时间关窗。因此空气质量验收考虑在房间封闭一定时间，即规定的1小时后进行检测。

4) 对氡浓度检测时，对于采用集中空调的住宅，应在空调正常运转的条件下进行；对于自然通风的住宅，检测应在对外门窗关闭24小时后进行。

对于使用集中空调的住宅，应在空调正常运转的条件下进行的理由与化学污染的相一致。至于采用自然通风的住宅，须在房间对外门窗关闭24小时后进行的原因，和氡气的产生特点有关。建筑材料和装修材料释放氡气是均衡、持续、不间断的，由于氡的半衰期为3.82天，一般经过3～4个半衰期，氡的浓度可以达到平衡。但等待15天后再进行氡浓度的检测是不实际的，况且，也不符合人们生活的实际情况。当然，房间封闭时间太短，更不能反应装修材料释放氡气的能力以及对于室内的影响程度。因此权衡之下，验收时规定房间在对外门窗关闭24小时后进行，这样，可以不影响工程的验收，氡也有了一定的积累，和人们的生活实际（开关门窗）有一定程度的吻合。

现场采样有关要求：现场取样时，取样点应距内墙面不小于0.5米。这是为避免墙面的局部影响。墙面上的装修材料在挥发污染物时，总是造成贴近墙面的地方浓度要高一些，如果取样点距内墙面距离太近，结果将失去代表性。

现场取样时，取样点应距楼内地面高度0.8～1.5米。0.8～1.5米是人的呼吸带高度，在这一高度取样检测，可以代表人吸入污染物的真实情况。

避开通风道和通风口。风道中的空气会于房间里的气体有很大的差别，因此，避开通风道和通风口取样是为了对被测房间来说有一个更好的代表性。

住宅验收时，检测点应按房间面积设置：

房间使用面积小于50m²时，设1个检测点；

房间使用面积50～100 m²时，设2个检测点；

房间使用面积大于100m²时，设3～5个检测点。

大于50m2的房间已经是相当大的房间，由于空气流动的原因，房间内空间各点的情况会有较大的差别，因此要根据房间的大小，相应的增加检测点。

当房间内有2个及以上检测点时，应取各点的检测结果平均值作为该房间的检测值。

房间面积很大，各点的检测结果会不一样，用其中任何一点代表整个房间的情况都是不合适的。再者，空气本身是流动的，人的活动也会带动空气流动，因此，取各点的平均值作为检测值，是适宜的。

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