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政策：《住宅法》轮廓浮出水面

　　[提要]建设部住宅与房地产业司司长谢家瑾说，《住宅法》的内容关键有两方面：一是保证居住权。保证老百姓居者有其屋，虽然收入不同，但都有房住；二是保护消费者的权益。消费者拥有房屋的所有权，那么由此产生的使用权、经营权、处置权和收益权这些权利如何得到保障。首部《住宅法》将把这些问题上升到国家法律的高度。据统计，2000年底，我国城镇居民的人均住房建筑面积达到20平方米。根据世界各国的经验：在人均住房面积达到30—35平方米之前，会保持较旺盛的住房需求。今后几年里，我国房产销售总量会逐年上升，销售价格稳中微升，消费信贷不断扩大，个
建设部住宅与房地产业司司长谢家瑾说，《住宅法》的内容关键有两方面：一是保证居住权。保证老百姓居者有其屋，虽然收入不同，但都有房住；二是保护消费者的权益。消费者拥有房屋的所有权，那么由此产生的使用权、经营权、处置权和收益权这些权利如何得到保障。首部《住宅法》将把这些问题上升到国家法律的高度。 据统计，2000年底，我国城镇居民的人均住房建筑面积达到20平方米。根据世界各国的经验：在人均住房面积达到30—35平方米之前，会保持较旺盛的住房需求。今后几年里，我国房产销售总量会逐年上升，销售价格稳中微升，消费信贷不断扩大，个人买房的比例还会提高，二手房市场房屋换手率提高。 对于目前一些高收入者买走了经济适用房的现象，谢家瑾说，目前正在建立和完善经济适用房的审查制度。她认为，在一个制度建立过程中难免会有一些不足的地方，这有待完善。 据对北京回龙观经济适用房小区的调查结果显示：87％的人确确实实是中低收入者，如科研机构、大中院校老师和企业职工，但也不排除有高收入者购买的情况。“北京从那么顽固的商品房集团消费和畸形的高价房产市场中走出来，转向个人购房市场，市场在短时间内启动起来，经济适用房能销售得如此好，是非常不容易的。它对扩大内需、拉动增长所起的作用是主流。”
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